こんにちは、イエスタLifeの飯塚です。いつもはガジェットのレビューをしていますが、今回から少し趣向を変えて、わが家のリノベーションの記録を連載していきます。この記事はその総まとめです。各回の詳しい話は、記事ができしだい下の目次からリンクしていきます。
この家は1969年に祖父母が建てた、父の実家です。2019年8月から2020年2月まで工事をして、外周の外壁以外はすべてスケルトンにしました。設計に1年、工事に半年。今までやった仕事の中で一番時間と労力をかけて、夫婦で作り上げた住まいです。
1969年築、ナショナル住宅の軽量鉄骨の家
もとの家は、ナショナル住宅の軽量鉄骨造です。日本風でありながらモダンな雰囲気もある家でした。
祖父母の代から増改築を繰り返していて、気づけば建てた当初の1.5倍ほどの広さになっていました。そのぶん壁がとにかく多く、部屋が細かく分かれていたんです。
外周の外壁以外は、全部スケルトンに
壁が多かったので、思い切って取り除きました。リビングは、もともと祖父母の代の増築で外に張り出していて、テラス側の外壁はその時点でなくなっていました。いちばん特殊なのは、リビングとキッチンの間に一部残っていた建てた当初の外壁まで取り払って、和室との間の襖もなくし、ひとつのLDKにしたことです。増築を重ねた家だからこそできた、かなり珍しいリノベだと思います。
サンルームや出窓も、いくつかは取り除いています。
間取りは、自作のツールで何十案も描いた
間取りは、方眼のマス目で自分用のツールを作って、何パターンも描きました。スタジオ、ウォークインクローゼット、パントリーの位置を少しずつ動かしながら、暮らし方を考えていく作業です。
天井や壁の作り、窓ガラスの配置、線の通りまで、1年かけて設計しました。細部まで、本当に完璧にこだわっています。
工事は2019年8月〜2020年2月。冬の寒さを克服するために、断熱は贅沢に
工事期間は約半年です。前の家は冬がとにかく寒かったので、スケルトンにしたのを機に、壁・床・天井のすべてに断熱材をたっぷり入れました。窓もほぼすべて、遮熱タイプのLow-Eガラスに交換しています。
外まわりも手を入れています。
- 屋根は塗り替え
- 外壁はガルバリウムを増し張りして、見た目も強度も断熱性もアップ
- めちゃくちゃ広いベランダは床材を張り替え（2024年春に、フェンスとウッドデッキの大がかりなDIYもしました）
- 駐車場を庭の反対側に入れ替えて、リビング側に大きなウッドデッキを設置
- 太陽光パネルを設置
ベランダのDIYは、YouTubeで2回に分けて紹介しています。
▶ DIYでベランダ大改造！#1 フェンス編〜木材購入、塗装、組み立て
庭は、自分で土を篩にかけた
庭側に大きな目隠しフェンスを付けたあたりで、資金的に息切れしました。なので、庭は自分でやっています。
土を足したうえで、古い土は30平米分を、深さ30センチまで手で篩にかけました。今思い返しても、いちばん体力を使った作業です。
こだわった設備
- お風呂：TOTOの肩湯システム「スパージュ」
- キッチン：LIXILの最上位のセラミックトップキッチン
- トイレ：TOTOの上位モデル
- 壁：150万円分のエコカラット。壁紙もすべてカラー壁紙
- 防音室：1部屋をDAIKENの防音システムで。換気扇も防音仕様
- テレビ：壁掛けにして、ケーブルは壁の中に配線。下のテレビ台から浮かせてスッキリ
照明計画は、時間で自動的に変わるリビング
照明計画にはかなりこだわりました。リビングの照明はすべてプログラムを組んでいて、時間に合わせて自動で明かりが変わります。
完成して、今はこんな住まいです
工事前のリビングと同じ場所が、今はこうなっています。床はヘリンボーン、壁は落ち着いたグリーンのカラー壁紙です。
キッチン側から見たLDKです。リビングとキッチンの間に残っていた旧外壁を取り払ったので、奥まで一続きの広い空間になりました。鉄骨のブレースは、あえて見せています。
そして、防音室にしたスタジオ。音楽活動のために作った部屋で、今はイエスタLifeの撮影にも使っています。
費用は、リノベ2,800万円＋家具家電400万円
費用は、リノベーションが2,800万円、家具・家電が400万円でした。
2019年はウッドショックやインフレの前でした。国土交通省の「建設工事費デフレーター」（住宅総合）を見ると、住宅の工事費は2020年度から2025年までに約23%上がっています。同じリノベを今やると、単純計算で約3,400万円。これからリノベを考えている方は、そのあたりも参考にしてみてください。
家具・家電の400万円も、総務省の消費者物価指数で試算すると、今なら約470万円です。ただし品目によって上がり方がまったく違って、テレビやシアター機器はほぼ横ばい（約+4%）なのに、エアコンなどの生活家電は約+19%、家具は約+22%。いちばん値上がりしているのは家具でした。
この連載で書いていくこと
写真は2019年から2020年にかけて、数えきれないほど残っています。ここからは、ひとつずつ深掘りした記事を順番に公開していきます（公開したらこの記事からリンクします）。
- リノベの前に集めたインテリアのイメージ
- 自作ツールで間取りを決めるまで
- 見積もりと、業者選び
- 解体して出てきたもの
- 工事中に決めること（配線・照明・建具）
- 完成、そして暮らして6年の本音
- DIYとスタジオづくり
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